Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, przestronna działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni 8154 m², zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Porzeczkowej.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałymi parametrami, pełnym ogrodzeniem oraz szerokimi możliwościami inwestycyjnymi.

Kluczowe parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 8154 m² (w tym około 2500 m² stanowi część budowlana, a pozostała część to tereny rolne).
- Wymiary i kształt: Działka zróżnicowana o regularnym kształcie prostokąta.
- Szerokość frontu to ok. 50,19 m, długość to 162,5 m. Takie proporcje dają ogromne możliwości zagospodarowania przestrzeni.
- Identyfikator działki: obręb 008, nr ewid. 003 (Id: 260701_1.0008.AR_1.3).

Stan prawny i zabudowa:
Dla działki były już wcześniej wydane Warunki Zabudowy (WZ), co znacznie ułatwia i przyspiesza proces planowania inwestycji.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada ogromny potencjał istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele (szerokość 50 m pozwala na swobodne wydzielenie funkcjonalnych działek budowlanych).

Infrastruktura i media:
Woda znajduje się już bezpośrednio na działce. Pozostałe media (prąd, gaz) dostępne są w drodze przy parceli. Bezpośredni zjazd z zadbanej drogi asfaltowej.
Ogrodzenie: Działka jest w całości ogrodzona, co stanowi ogromną wartość dodaną i obniża koszty początkowe przyszłego właściciela.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się w cichej okolicy, zdominowanej przez nową i rzadszą zabudowę jednorodzinną, z bezpośrednim widokiem na lasy i pola. To idealny kompromis pomiędzy życiem blisko natury a dostępem do miejskiej infrastruktury: W niedalekiej odległości znajduje się popularny Ośrodek Wypoczynkowy Gutwin, oferujący tereny rekreacyjne, kąpielisko i ścieżki spacerowe. Dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dojazd do centrum Ostrowca. W pobliżu znajdują się również sklepy, szkoła oraz kościół, co czyni to miejsce idealnym do życia dla rodzin z dziećmi.
Cena: 430 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację w terenie. To wyjątkowa okazja zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.