Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Biuro Nieruchomości Expert prezentuje unikalną ofertę zakupu dwóch sąsiadujących działek rolnych (o numerach 1/2 i 1/4) o łącznej powierzchni 14 277 m², położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim z dostępem od ulicy Nowe Piaski oraz ul. Długiej. Nieruchomość leży w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domków jednorodzinnych oraz terenów leśnych.

Choć formalnie są to działki rolne, teren posiada szerokie możliwości inwestycyjne idealny pod projekty mieszkaniowe, funkcje usługowe lub rekreacyjne (przy wcześniejszym uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy) lub siedliska. Działki porośnięte samosiewami krzewów i drzew, głównie gatunków iglastych. Teren nieużytkowany rolniczo, wymagający częściowego oczyszczenia (90% roślinności nie wymaga konieczności uzyskania zgody na wykarczowanie). Położenie w granicach miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych nadaje nieruchomości walory przyrodnicze oraz potencjał inwestycyjny.

Atuty
Dostęp z dwóch stron: drogą asfaltową od strony ul. Nowe Piaski oraz drogą utwardzoną od strony ul. Długiej co zwiększa możliwości podziału i optymalizację dojazdu.
Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w drodze przy granicy nieruchomości.
Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, fragmentów lasu oraz naturalnych terenów zielonych. Cisza, komfort, a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym.
Nieruchomość usytuowana w granicach miasta co skraca dystans do kluczowych punktów miejskich szkół, sklepów, usług, komunikacji miejskiej.
Skala terenu: 1,45 hektara daje przestrzeń dla dużego projektu.
Potencjał wzrostu wartości: w miastach średniej wielkości, zwłaszcza w obszarach rozwijających się, grunty rolne/"na styku" często podlegają przekształceniom i zyskują znaczną wartość w krótkim okresie.

Dane techniczne i formalne
Numer ewidencyjny: 1/2
Obręb 5,
Identyfikator działki: 260701_1.0005.AR_2.1/2
Powierzchnia: 7 714 m²
Status: działki rolne, z możliwością uzyskania warunków zabudowy
Ukształtowanie terenu: płaski
Oznaczenie konturu RV,RVI

Numer ewidencyjny: 1/4
Obręb 5,
Identyfikator działki: 260701_1.0005.AR_1.1/4
Powierzchnia: 6 563 m²
Status: działki rolne, z możliwością uzyskania warunków zabudowy
Ukształtowanie terenu: płaski
Oznaczenie konturu RIVb,RV
Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez zadłużeń oraz roszczeń.
Dla terenu brak obowiązującego MPZP.

Oferta idealna dla:
inwestorów poszukujących dużych działek w granicach miasta,
firm, które potrzebują rozległych terenu z dostępem do mediów i elastycznością komunikacyjną,
klientów indywidualnych z ambicjami realizacji większego przedsięwzięcia lub marzących o dużym, pięknie położonym siedlisku,
osób planujących zakup ziemi z wizją wzrostu wartości.

Kontakt i prezentacja
Biuro Nieruchomości Expert
Tel.  
ul. Rynek 53 (I piętro), Ostrowiec Świętokrzyski

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji m.in.:
wypisu z rejestru gruntów i mapy ewidencyjnej,
kopii studium uwarunkowań i planów miejscowych,
dodatkowych zdjęć i rzutu terenu,
negocjacji warunków zakupu.

Telefon: