Zapraszam inwestora do zakupu obiektu z wieloma możliwościami przeznaczenia i zagospodarowania.

Możliwości: handel, usługi, produkcja

Cały obiekt składa się z połączonych ze sobą 2 budynków murowanych oraz 2 niezależnych magazynów na działce gruntu o powierzchni 10440m2:
1. budynek parterowy murowany w technologii tradycyjnej z cegły o powierzchni około 1400m2 o wysokości około 5m, stropodach na płytach kanałowych, płaski, pokryty papą, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, pokryte tynkiem mineralnym, obecnie wewnątrz elegancki sufit podwieszany z oświetleniem kasetonowym na całości, wejście z poziomu parkingu, salą sprzedażową, trzema mniejszymi salami sprzedażowymi, przeszklonym dużym biurem z klimatyzacją, kompleksem socjalnym (łazienka, jadalnia, szatnia, kotłownia), rampa załadunkowa, 2 dodatkowe wejścia, wykończenie w wysokim standardzie - kafelki, tynki strukturalne i mineralne;
2. budynek murowany w technologii tradycyjnej 2-piętrowy podpiwniczony z dużymi przeszkleniami, o powierzchni około 1400m2, zbudowany w roku 2012, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, zaciągnięte siatką i klejem, dwa niezależne wejścia- dwie klatki schodowe w wysokim standardzie, tynki mozaikowe i mineralne, w tym klatka schodowa z odcięciem PPOŻ, na piętrach przestronne połączone ze sobą pomieszczenia z posadzkami pokrytymi kafelkami
3. hala magazynowa metalowa o powierzchni około 330m2
4. hala magazynowa metalowa o powierzchni około 300m2

Media:
woda
kanalizacja
energia elektryczna
gaz ziemny

Ogrzewanie c.o. węglowe, kocioł z podajnikiem umiejscowiony w piwnicy, osprzęt, pompy obiegowe około 10letnie, w pomieszczeniach nagrzewnice i kaloryfery

Zabezpieczenie PPOŻ - hydranty wewnątrz budynku na każdej kondygnacji, oświetlenie awaryjne, oznaczenia świetlne ewakuacyjne, czujki, klapa oddymiająca

Instalacja alarmowa

Budynki przeszły generalny remont w roku 2015

Całość stanowi świetną gotową bazę do prowadzenia działalności.
Wiele możliwości zagospodarowania - na działalność handlową, usługową lub produkcję

Ze względu na wysoki standard wykończenia, możliwość wjazdu do wewnątrz, niewielką wysokość od poziomu gruntu, parkingi oraz umiejscowienie przy przelotowej drodze asfaltowej nadaje się salon samochodowy, skład budowlany, salony wystawowe, salon meblowy, a nawet np. na dużą szwalnię czy produkcję suplementów.

3429,50m2 powierzchni handlowej / produkcyjnej z magazynami
na gruncie o powierzchni 10440m2

Wiele miejsc parkingowych przed obiektem, parkingi utwardzone, drogi dojazdowe asfaltowe, sporo zieleni, możliwość swobodnego wjazdu za budynki dużym zestawem ciągnika siodłowego, gdzie znajdują się metalowe magazyny.

Adres nieruchomości: al. 25-lecia Wolności, Ostrowiec Świętokrzyski

Do niedawna nieruchomość była wykorzystywana jako salon meblowy. Z prawej strony przylega dobrze prosperujący sklep ogrodniczy, z lewej strony budynek po skupie złomu (możliwość dokupienia).

Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania.
W niewielkiej odległości od budynku znajdują się tory kolejowe, a nieruchomość graniczy z obwodnicą miasta.

Podana cena 6'850'000 pln jest kwotą brutto w pln. (23% VAT)
Istnieje możliwość podzielenia całego obiektu na 2 niezależne budynki:
1 - budynek parterowy, z 2 salami, klimatyzowanym przeszklonym biurem, socjalem i rampą
2 - budynek 2piętrowy podpiwniczony z 2 klatkami schodowymi, 2 wejściami, wykończony w wysokim standardzie (4 kondygnacje)
Istnieje również możliwość dokupienia przyległego budynku po skupie metali.

Nieruchomość z wieloma możliwościami, elastyczne podejście do sprzedaży.
Dostępność do uzgodnienia.

Serdecznie zapraszam
Joanna Musialik

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu zapisów kodeksu cywilnego
Agent zastrzega sobie możliwość zmiany danych zamieszczonych powyżej.